이사 할 때 집 잘 고르는 요령

결혼 후 첫 집에서 아이가 점점 자라면서 이사를 생각하게 되었습니다. 하지만 집을 잘 선택하는 것이 보통 힘든 일이 아니었습니다. 부동산을 하루에도 여러 곳을 방문하고 집도 여러 집을 구경하다 보면 하루가 꼬박 지나가곤 했습니다.

 

오늘은 집을 잘 고르는 요령에 대해서 알아보겠습니다. 많은 사람들이 가장 선호하는 주택의 종류는 단연 아파트입니다. 단지 안에 슈퍼마켓, 세탁소, 미용실 등의 각종 편의시설을 비롯해서 주차 걱정도 없고 편리하기 때문입니다. 집을 잘 고르는 요령에는 중요한 체크사항들이 있습니다

 

 

1. 교통은 편리한가?

아파트를 살 때에 금액 차이가 있더라도 교통이 편리한 곳에 있는 아파트를 사는 것이 좋습니다. 걸어서 10분 이내에 지하철역이 있는 아파트가 좋으며 지하철 노선이 2개 이상 겹이는 더블 역세권이면 두말할 것이 없습니다. 버스 및 지하철 등의 노선이 많을수록 대중교통 선택의 폭이 다양해서 그만큼 출퇴근이 편리해지기 때문입니다.

 

2. 방향은 어느 쪽인가?

아파트를 살 때는 향을 잘 따져봐야 합니다. 아파트의 방향에 따라서 햇빛량의 차이가 나고 이는 곧 가격의 차이로 연결됩니다. 남향은 사람들이 가장 선호하는 향이며, 햇빛이 일정하게 들어와서 하루 종일 집안이 환합니다.

 

동향은 남향 다음으로 선호하는 향입니다. 해가 뜨는 방향이라 햇빛이 일찍 비추고, 햇빛이 들어오는 시간이 상대적으로 짧습니다.

 

​서향은 해가 지는 방향이라 보니 해가 질 때까지 햇빛이 오랫동안 들어와 하루 종일 더운 편입니다.

 

북향은 흔하지 않은 방향입니다. 햇빛이 잘 들어오지 않고 다른 향에 비해 추운 편으로 선호도가 낮은 방향입니다.

 

한쪽 방향이 아닌 남서향, 동남향처럼 양쪽 방향이 향하도록 지어진 아파트가 많습니다. 그러므로 관심이 있는 아파트라면 하루 날을 잡아 햇빛이 드는 시간을 체크해 보는 것이 좋습니다.

 

​3. 학군은 좋은가?

아이가 있는 집이라면 가장 중요하게 고려해야 할 사항입니다. 지역에서 멀리 떨어져 있더라도 거리에 관계없이 좋은 고등학교에 지원은 할 수 있겠지만 시간이 귀한 한생들에게는 통학시간이 큰 부담이 되므로 여전히 좋은 학교 근처로 이사를 오려고 하는 수요가 많습니다.

 

4. 아파트의 전망은?

가장 좋은 아파트 중 하나는 강이나 바다가 보이는 아파트입니다. 만약 그런 전망이 있지 않다면 그다음으로는 산이 보이는 아파트가 좋습니다. 아파트의 바로 앞이 강이나 바다, 산이 보이는 전망이 아니라 다른 아파트나 다른 동에 가려서 콘크리트 벽면이 보인다면 답답하고 햇빛도 잘 들지 않아 상대적으로 인기가 좋지 않습니다.

 

​5. 녹지공간이 잘 만들어져 있는가?

아파트 단지 안에 놀이터 이외에도 가로수나 산책로 등의 시설이 잘 구성되어 있다면 주거환경이 보다 좋아 아파트의 가격이 보다 더 좋습니다.

 

6. 아파트 단지의 크기는?

단지의 크기는 1,000세대 이상인 곳이 좋습니다. 그 정도로 단지가 커야 단지 안에 있는 상가가 활성화가 잘 되어서 생활의 편리성이 좋습니다. 500세대 정도라도 주변에 대단지 아파트들이 들어서 큰 마을을 이루고 있다면 그곳 또한 좋은 곳입니다.

 

7. 아파트 주변에 혐오시설은 없는가?

아파트 주변에 쓰레기 매립장이나 매연과 소음이 심한 공장 등이 있으면 주거하기에 불편함이 있고 아이들이 있는 집에선 더욱 주변 환경이 중요합니다. 가장 좋은 곳은 주거 밀집지역이 좋습니다.

 

8. 복도식, 계단식

긴 복도를 따라 여러 집이 나란히 있는 아파트를 복도식 아파트라고 하고, 엘리베이터를 기준으로 2~4채 집이 있는 구조를 계단식 아파트라 합니다. 사생활 측면에서 복도식 아파트는 복도를 지나다니는 사람들로 인해 사생활을 침해받을 수 있어 상대적으로 좋지 않습니다. ​그러나 복도식 아파트가 상대적으로 저렴하여 금액적 메리트를 가질 수 있습니다.

 

9. 거실의 넓이는?

요즘은 거실에서 주로 생활하고 방은 잠을 자는 공간으로만 이용을 하는 경우가 많습니다. 기존 아파트를 살 때는 방이 큰 아파트보다는 거실이 넓은 구조의 아파트가 공간 활용 측면에서 보다 더 유리합니다.

 

10. 벽이 갈라지거나 누수 흔적이 없는가?

벽이 갈라지거나 물이 샌다면 아무리 금액이 저렴하더라도 피하는 것이 좋습니다. 사는 동안 불안과 불편을 감수해야 할 뿐만 아니라 되팔 때도 좋은 가격을 받기가 힘이 듭니다.

 

11. 베란다나 서비스 공간은 충분한가?

베란다와 서비스 공간이 많으면 짐 정리를 하기에 좋고, 세탁기나 건조대, 장독대 등을 충분히 놓을 수 있어서 편리합니다.